Maison à louer, 70m², Virignin

Description

? en cours de rénovation énergétique ? dispo vers le 20 janvier (visite ouverte dès maintenant) ✅ 1er dossier sérieux validé/réservé = 1er servi ✨✨✨ Inédit… Belle habitation à Virignin, à 5 min de Belley, à 10 min de Yenne, 30 min de Aix-les-Bains et Chambéry, dans un quartier calme et agréable, à louer T3 dans une jolie maison face à la montagne sans vis-à-vis. Surface habitable : ~ 70m² Surface terrain : ~ 320 m² Nb pièces : 3 pièces Nb chambres : 2 Nb salle de bain : 1 Garage : oui (15 m²) = 1 voiture Cave : oui (10 m²) Terrasse/Balcon : oui (20 m²) Espace vert privé : oui (320 m²) Chauffage : individuel électrique Comprenant : ➡️ au Rez-de chaussée : un garage, une cave et un bel espace vert de ~ 320 m² arboré d’un cerisier, pommier et poirier ➡️ à l’étage : un spacieux salon - salle à manger semi-ouvert sur cuisine le salon et la cuisine sont très lumineux et relient une grande terrasse et un escalier donnant l’accès au jardin coté montagne, 2 chambres (dont une mansardée plus petite pour enfant ou un bureau), 1 salle de bain (avec baignoire) et un Wc séparé. A proximité de ➡️ Ecole primaire, superette, boulangerie, mairie… Bien-vivre ➡️ Randonnée en montagne, piste cyclable ViaRhôna, endroit calme, voisinage agréable, château, escalade, aviron... ✅ Loyer mensuel : 920 € hors charges ✅ Charges mensuelles : plus ou moins selon votre consommation réelle, les charges sont estimées 38€/mois (correspondant à la consommation d’eau, taxe sur ordures…). ✅ Caution : un mois de loyer ✅ Pas de frais d’agence ou autres charges Quelques petites précisions ➡️ Disponibilité : Le bien est en cours de travaux de rénovation (isolation, fenêtres, peinture…) et sera prêt pour la location ~20 janvier 2026, n’hésitez pas à prendre contact pour plus d’informations voire réserver votre location ! ➡️ Autre : La partie jardin est séparée en deux parties privatives (100m2 au logement du bas, 320m2 pour vous). Votre partie habitation se trouve au 1er étage dont vous bénéficiez en rdc d’un garage et d’une cave en plus d’un bel espace vert. L’Entrée se fait par le garage. Les chambres possèdent toutes deux un grand placard intégré avec miroir.