Appartement à louer, 84m², Fleury-sur-Orne

Description

À louer duplex T4 lumineux de 85,5 m², situé au 1er et 2ᵉ étage d’une résidence neuve livrée en 2026, au cœur d’un environnement calme et à proximité immédiate du tramway T3. Prestations modernes, confort énergétique classe A / A, et parking privatif en sous‑sol sécurisé. ? Le logement Duplex lumineux avec une belle pièce de vie et un balcon de 8 m² exposé Sud-Est, offrant une agréable luminosité le matin et une vue dégagée. Type : T4 duplex - 3 chambres ?Surface : 85,52 m² habitables ? Place de parking privative en sous-sol sécurisé ♻️ Classe énergie : A / Ges : A (logement très économe en énergie) ? Balcon 8 m² exposé sud-est ? Abri Vélo Séjour spacieux et lumineux Entree avec rangement Cuisine équipée et fonctionnelle Wc Séparés Résidence récente ? Emplacement Arrêt de tramway T3 Hauts de l'Orne à proximité immédiate Accès rapide à Caen centre, périphérique, Chu et grands axes Quartier récent, familial, verdoyant ? Conditions de location Loyer charges comprises : 1 280 € / mois Plus de photos disponibles sur demande. ? Disponible début avril - Visites possible dès maintenant ? Pour toute information ou pour organiser une visite merci de me par message avec quelques informations (situation professionnelle, nombre d’occupants, Date d’emménagement souhaitée, etc...) Duplex idéal pour famille ou jeunes actifs recherchant confort, calme et proximité des transports. ✅ Les + du logement ✔️ Résidence neuve 2026 (normes énergétiques récentes) ✔️ Première mise en location ✔️ Proximité immédiate du tram ✔️ Environnement résidentiel verdoyant ✔️ Parking sous-sol sécurisé inclus ✔️ Location directe propriétaire – dossier étudié avec sérieux ✔️ Classe énergie A / Ges A – faible consommation Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :