Appartement à vendre, 95m², Lesneven

Description

Appartement T3 Avec Un Local Commercial Pour Une Superficie Total 159 M² En Plein Centre De Lesneven Au centre ville de Lesneven, grand appartement T3 avec petit garage ( moto, vélo.....) et un local commercial avec grande vitrine. Les intérieurs, d'une superficie totale de 159 m² répartie comme suit : - Un appartement T3 de 86.46 m² (loi Carrez) et 95.81 m² de superficie plancher, agencé comme suit : entrée par le séjour, salon, cuisine us, une grande chambre, salle de bains avec grande baignoire d'angle, wc indépendant, une buanderie, un atelier, petit garage (pas de possibilité de rentrer une voiture), combles. - Un local commercial en rdc d'une superficie de 63 m², composé : d'une pièce avant avec grande vitrine, un comptoir, une arrière pièce avec vasque, une réserve, Wc indépendant avec lave-mains (parking devant la vitrine). La vue de l'appartement, donne sur une petite ruelle en impasse et pour le local commercial sa vue donne sur la rue principale du bourg de Lesneven. L'appartement et le local sont en bon état général. Cet ensemble immobilier est situé dans une petite copropriété de 3 lots. - Huisserie en Pvc double vitrage - Porte d'entrée neuve. - Ballon d'eau chaude neuf. Un produit rare sur le marché, idéal investisseur fort rendement locatif (plus de 10%). Le local commercial est actuellement loué pour un montant de 750 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Bonetubi Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :