Maison à vendre, 187m², Palavas-les-Flots

Description

Villa 6 pièces 187 m² À vendre Villa T6 contemporaine d'exception à Palavas-les-Flots Rive Gauche Christelle du réseau Wah ([Coordonnées masquées]) vous propose à la vente une villa contemporaine T6 de standing, idéalement située dans le très recherché quartier Rive Gauche. Dans un environnement privilégié, à l'abri de toute agitation et à seulement quelques pas de la mer et du centre de Palavas-les-Flots, cette propriété rare incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Entre plages, étangs et douceur de vivre, la station offre un cadre unique à proximité immédiate de Montpellier. Développant environ 190 m2 habitables, cette villa contemporaine a fait l'objet d'une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme. Pensée comme une véritable demeure familiale, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses finitions. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, offre plus de 80 m2 d'élégance et de confort. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un salon et une salle à manger aux proportions exceptionnelles, prolongés par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, où design et convivialité se rencontrent avec harmonie. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable cocon, avec salle d'eau et Wc privatifs. Une buanderie, des espaces de rangement optimisés ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée en espace bureau structure l'espace nuit et dessert quatre chambres aux volumes parfaitement équilibrés. Une salle de bain contemporaine ainsi que des Wc indépendants complètent cet étage dans une atmosphère raffinée. Lignes épurées, matériaux nobles, finitions soignées et optimisation des espaces confèrent à cette villa une identité résolument haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec exigence. Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de climatisation sur mesure au rez-de-chaussée et un dispositif gainable à l'étage. Les extérieurs, conçus comme de véritables espaces de vie, offrent deux ambiances distinctes. À l'avant, une terrasse discrète avec accès indépendant. À l'arrière, un espace plus confidentiel dévoile une élégante terrasse prolongée par une piscine, invitant à des instants de détente en toute intimité. Le jardin, soigneusement aménagé, préserve un cadre paisible et exclusif. Proposée au prix de 1 149 000 Eur, cette propriété rare séduit par son standing, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement d'exception à quelques pas du littoral. Pour tout renseignement ou visiter ce bien, votre agent commercial Wah Christelle Nouet (Rsac Montpellier no 988 575 148) au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Estimation Gratuite Et Sans Engagement De Votre Bien Immobilier (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur [Url masquée pour votre sécurité] ([Url masquée pour votre sécurité]/) Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).