Maison à vendre, 111m², Irigny

Description

À Irigny, 10 km au sud de Lyon, une commune résidentielle appréciée pour son calme et sa qualité de vie. La gare est à 5 minutes à pied avec Lyon Perrache en 15 minutes, les commerces et écoles sont accessibles à pied, et la bretelle A450 est à 1 minute en voiture. Nous vous proposons, sur un terrain de plus de 500 m² en fond de lotissement calme à Irigny, un projet de construction clé en main d'une maison neuve contemporaine de 111 m² — conçu et chiffré pour vous, prêt à déposer en mairie. Le projet a été entièrement dessiné par Villa Tendance, constructeur local spécialisé dans la maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, un grand séjour ouvert de 43 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse, une chambre, une salle de bain et un garage intégré de 31 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing possible, une salle de bain double vasque et un Wc séparé. La piscine est déjà intégrée dans le plan d'implantation et chiffrée à 21 000 € en option. La maison est livrée avec des prestations soignées : construction aux normes Re2020, carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage, salles de bain entièrement équipées, peinture blanche 3 couches dans toutes les pièces habitables. Des finitions pensées pour emménager à la livraison. Le terrain est entièrement viabilisé, borné par géomètre expert, et le dossier technique est complet — étude eaux pluviales réalisée, attestation Pcmi 14 délivrée. Vous pouvez déposer votre permis de construire sans attendre. La parcelle voisine est d'ailleurs déjà vendue et son permis déposé. Le budget en détail : — Terrain : 259 000 € Hai (honoraires agence inclus) — Construction + Vrd : 250 774 € — Total clé en main : 509 774 € hors frais de notaire — Option piscine : + 21 000 € Libre de constructeur, le projet Villa Tendance reste une option. Plans disponibles sur demande. Contact : Hugo Lejeune, ImmoTendance — O7 O – [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge de l'acquéreur. Avant-Projet non contractuel, soumis aux autorisations d'urbanisme. Parcelle en zone PPRi Rhône Aval — Pcmi 14 délivré. Photos issues d'une réalisation équivalente Villa Tendance, non contractuelles. . Annonce non contractuelle.