Appartement à vendre, 106m², Paris 4ème

Description

Appartement 5 pièces 106 m² Découvrez en exclusivité chez Story’s Immobilier ce bien rare à la vente, situé au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de style post-haussmannien, aux parties communes et façades récemment rénovées. Entièrement à rénover et d’une superficie de 94,55 m² Loi Carrez (hors chambre de service), cet appartement se trouve au cœur du Marais historique, rue du Bourg-Tibourg. Traversant, il bénéficie d’une triple exposition : Est sur la rue, Sud sur la cour et Nord sur la cour voisine, ainsi que de deux balcons offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’un Wc séparé. L’Environnement est calme, et la luminosité agréable tout au long de la journée. Une chambre de service rénovée, d’une surface de 8,2 m² Lc et 9,1 m² au sol (incluse dans le prix affiché), accessible par un ascenseur indépendant dans de belles parties communes également restaurées, vient compléter ce bien, ainsi qu’une grande cave en sous-sol. Entièrement à rénover, l’appartement constitue une occasion unique de concevoir un espace de vie à votre image. Le plan actuel offre la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres et deux salles de bains, sous réserve de travaux et dans le respect des structures porteuses. Charges de copropriété : 680 euros par trimestre. Honoraires d’agence inclus dans le prix de présentation et à la charge de l’acquéreur. Photos, vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Morgan Bonin – Story’s Immobilier Paris Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F