Appartement à vendre, 52m², Saint-Dié-des-Vosges

Description

? Bel appartement d’environ 52 m² habitables, entièrement rénové, situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, dans une impasse calme et sans passage, à moins de 5 minutes à pied de la gare. L’Appartement se trouve en rez-de-chaussée (sur dalle béton) d’un petit immeuble de 4 logements, sur 3 niveaux. L’Immeuble est implanté sur un terrain privatif comprenant un parking privé ainsi qu’un espace vert. ✅ Rénovation intégrale réalisée du sol au plafond, avec un soin particulier apporté à l’isolation thermique et acoustique : - Isolation du sol : 80 mm de Tms, - Chauffage électrique au sol sur toute la surface, - Carrelage 60 x 60 cm dans tout l’appartement, - Isolation des murs extérieurs par l’intérieur : 100 mm, - Isolation des plafonds : 200 mm + 300 mm croisés, - Isolation acoustique renforcée (placo phonique sur l’ensemble des plafonds et des murs donnant sur l’entrée des communs, avec mousse phonique côté communs). Fin des travaux de rénovation en février 2022. Le bien est agencé de cette façon : L’entrée donne sur un couloir desservant l’ensemble des pièces : - Salon / séjour d’environ 28 m² (orientation plein Sud) avec cuisine ouverte équipée Cuisinella (électroménager complet inclus : lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, micro-ondes, four pyrolyse, réfrigérateur/congélateur), - Chambre d’environ 12 m² avec dressing sur mesure, - Salle de bain d’environ 6 m² comprenant : Vraie douche à l’italienne avec colonne de douche encastrée, Sèche-serviettes électrique, Un meuble sur-mesure sur lequel est installé une grande vasque (2 robinets mitigeurs), Wc suspendu. Les deux portes intérieures (chambre et salle de bain) sont des portes coulissantes à galandage, intégrées dans les cloisons. Plusieurs annexes font partie du bien : - Hallier d’environ 9,5 m², au même niveau, avec accès direct depuis l’appartement (équipé en électricité), - Grenier privatif fermé à clé d’environ 8,5 m² au 3ᵉ et dernier étage de l’immeuble, - Cave privative fermée à clé d’environ 8,5 m² au sous-sol, - Abris de jardin d’environ 1,5 m². L’Ensemble représente une surface totale d’environ 80 m². Équipements et confort : - Fenêtres double vitrage Mercier David, - Volets roulants électriques (avec conservation des volets bois d’origine, fonctionnels), - Vmc simple flux, - Électricité aux normes actuelles, - Compteur d’eau individuel (Saur), - Compteur électrique Linky individuel (installé à l’extérieur du bien), - Interphone, - Porte d’entrée sécurisée (gâche électrique pilotée avec interphone), - Copropriété bénévole sans frais de gestion (aucune dépense prévue). À seulement été habité par l’actuel propriétaire pendant 4 ans. ?? Un bien clé en main, sans frais supplémentaire : vous n’avez plus qu’à emménager. ? Prix de vente net vendeur : 99 990€. ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.