Maison à vendre, 135m², Le Palais-sur-Vienne

Description

Maison 8 pièces 135 m² Située au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, cette maison familiale propose de beaux volumes dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée. La pièce de vie (salon-séjour d'environ 35 m2) bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse d'environ 40 m2, idéale pour profiter des perspectives sur la vallée. Une mezzanine d'environ 25 m2 surplombe l'espace et offre une surface additionnelle modulable (bureau, salle Tv, bibliothèque, salle de jeux). La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de travail. L'entrée est dégagée, pratique, avec placard intégré. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine privée orientée plein paysage. Des travaux de finition en extérieur sont à prévoir, mais rien d'insurmontable : gros oeuvre et structures sains. Les fenêtres sont toutes en oscillo-battant, apportant confort et praticité au quotidien. Bonne performance énergétique (Dpe classé D), garantissant un logement économe. Terrain d'environ 2 500 m2, offrant tranquillité, espace et possibilités d'aménagement (jardin, potager, jeux, détente). Sous-Sol complet permettant stationnement, rangements, atelier, buanderie ou aménagement selon vos besoins. Environnement calme, nature, vue remarquable, tout en restant à proximité des services et de Limoges. Prix : 210.000,00Eur incluant nos honoraires de négociations de 10.000,00Eur Ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 200.000,00Eur Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au [Coordonnées masquées]. [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'L'agence immobilière La Locale, c'est l'Authenticité au service de votre bien.' Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).