Appartement à vendre, 224m², Lyon 6ème

Description

Vaste appartement dans immeuble Art Déco avec chambre de domestique À proximité du métro Masséna et du Parc de la Tête d'Or, au sein d'un élégant immeuble Art Déco de 1928 édifié sur son terrain, découvrez cet appartement bourgeois de 212 m² accompagné d'une chambre de service de 11,96 m² au 8ᵉ étage. Occupant seul le 4ᵉ étage avec ascenseur au palier, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son cachet d'époque et ses deux portes palières, idéales pour un usage mixte habitation/profession libérale ou pour une grande famille. L'appartement se compose de belles pièces de réception : un salon d'angle lumineux avec bow-window, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon sur cour. La partie nuit offre six grandes chambres au parquet ancien, trois salles d'eau, deux dressings, de nombreux rangements et deux Wc. Une chambre de service complète le bien au dernier étage, ainsi que deux grandes caves. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans une copropriété voisine (50 000 €). Cet appartement, à rénover, offre un potentiel exceptionnel et tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond, menuiseries d'origine. Une opportunité rare dans un quartier recherché pour son ambiance familiale, ses commerces et sa proximité immédiate du Parc, carte scolaire Lycée du Parc. Référence agence : 4194 Référence annonce : G8x8-46Q-Glb Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 942 308 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 3011 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).