Appartement à louer, 115m², Saint-Germain-sur-Morin

Description

Rien n’est plus vrai pour décrire ce sompteux logement situé dans cette élégante résidence de style classique, disponible dès le 1er décembre prochain. Vous entrez face au manoir et êtes d’emblée séduit par sa facade classique aux nombreux éléments stylistiques. Vous stationnez votre véhicule sur un emplacement à votre disposition, à droite dans la cour. Le perron principal et son escalier aux formes douces vous guident vers votre porte à double battant en chêne massif. En entrant, les tapisseries de chasse et pêche de cette résidence de campagne aux hauts plafonds et riches moulures, rappellent le passé champêtre de la région. De forme rectangulaire, vous accédez depuis l'entrée par des portes à double-battant, à droite: - à la vaste double-réception, aux grandes cheminées de marbre, aux plafonds décorés de motifs naturels, aux tapisseries romantiques, aux coffrages en bois sculpté et au parquet en point de Hongrie. La cheminée du salon est surmontée d’une grande vitre, intelligemment orientée vers l’ouest, de sorte que le soleil couchant inonde le salon de sa lumière chaude. Celle de la salle à manger, en face de la cuisine moderne et discrète, est équipée d’un insert puissant pour des soirées hivernales chaleureuses, dans ce cocon. Dans la cuisine sont prévus les emplacements pour les lave- et sèche-linge, ainsi que pour un lave-vaisselle. Les deux lustres en cristal resplendissent de scintillements à chaque rayon de lumière les caressant ... À gauche: - au bureau, typiquement, en raison du son aspect représentatif et son ambiance paisible au décor en contrastes, avec une lampe fil de fer Catellani & Smith très moderne, se reflétant dans un ancien miroir au-dessus d’une cheminée parisienne, le parquet dispensant une atmosphère chaleureuse ... En face: - aux parties privatives du logement, par un couloir à main gauche, qui dessert l’entrée – de service - côté jardin, sur la droite, puis une salle de douches avec son Wc, dans son immédiat prolongement et enfin les Deux chambres, au fond, dont celle de droite, exposée sud-ouest, a sa salle de douches ainsi qu’un Wc en-suite. Outre sa quadruple exposition, typique d’une maison individuelle, ce bien idéal pour l’exercice d’une profession du secteur tertiaire, offre une grande luminosité, un double accès personnel/professionnel et de nombreuses portes permettant de combiner idéalement ces deux fonctions, en les séparant en douceur. Indépendamment de votre jardin privatif côté sud-est (plantations en cours), votre profitez à la belle saison à votre loisir aussi du jardin commun côté sud-ouest, ainsi que des terrasses qui offrent de l’espace à tous les résidents. Ce logement Très représentatif se prête idéalement à l’exercice d’une profession intellectuelle (un notaire est installé au premier étage) ou de services aux personnes par exemple (un institut de soins est actuellement installé dans le bureau). N’Hésitez pas à soumettre vos besoins, en terme de bail notamment, afin de pleinement satisfaire vos critères de choix. Les commerces et les services sont à quelques dizaines de mètres seulement de la résidence à 400 mètres et 5 minutes à pied, se trouvent la halle du marché et la gare, desservie par la ligne P, qui, via Esbly, se rend à la gare de l’Est de Paris. L’Autoroute A4 (sortie 16) est aussi très proche à 2,4 kilomètres, tout comme les gares Tgv et du Rer A de Marne-la-Vallée-Chessy d’ailleurs, à seulement 6,2 kilomètres. La Vallée Shopping et l’hôpital du grand-est francilien (Hgef) sont également proches, tout comme Disneyland Paris. Le logement est équipé de la fibre. La provision mensuelle de charges locatives à la régularisation annuelle est de Eur 150,- et inclut l'eau individuelle,, la taxe de collecte des ordures ménagères ainsi que l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes. De nombreuses photos complémentaires sont disponibles Agences et professionnels sont priés de Rigoureusement s'abstenir.