Appartement à vendre, 113m², Les Abrets

Description

Situé aux Abrets en Dauphiné, dans un environnement agréable entre nature et commodités, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 113m², aménagé au sein d’une ancienne grange réhabilitée. Un bien atypique qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère tels que les poutres d’origine apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d’environ 45 m² avec séjour ouvert sur cuisine meublée. Une chambre spacieuse d’environ 14 m² avec placard aménagé et une salle de bain de plus de 7 m² avec baignoire, ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, deux belles chambres mansardées avec Velux (stores occultants) et une mezzanine de 9 m² offrent des espaces polyvalents idéaux pour bureau ou coin lecture. L’Ensemble des surfaces situées sous 1,80 m (20 m²) ajoute du charme et des possibilités d’aménagement originales, valorisant pleinement ce duplex atypique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques à inertie programmables (neufs) dans les chambres, les menuiseries sont en double vitrage Pvc, volets électriques. La production d'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L’Appartement dispose d’une place de parking privative. Commune dynamique avec commerces, écoles à proximité à pied et accès rapides aux axes routiers principaux, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et bassin urbain. Diagnostics énergétiques : Dpe D / Ges B (réalisés le ) Petite copropriété à taille humaine (8 lots) Charges de copropriété : 618 €/an Taxe foncière 2025 : 855 € Prix de vente : 215 000 € Autres photos sur demande Agences s’abstenir