Maison à vendre, 65m², Le Port

Description

Maison d’environ 65 m² habitables répartis sur 4 niveaux, située sur un flanc de montagne, offrant un cadre naturel rare et préservé. Entièrement rénovée récemment (cuisine, salle d’eau, électricité, plomberie refaites à neuf, Vmc installée). Implantée au fond du hameau, au calme absolu, accessible par de charmants petits chemins, sans passage devant la maison (les randonneurs empruntent le centre du village). Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine intégrée semi-équipée récente avec plaque à induction, four et réfrigérateur (équipements neufs), poêle à bois neuf installé en 02/2026, apportant chaleur et charme. Porte d’entrée indépendante. Absence volontaire de lave-vaisselle (emplacement crée pour petit lave-vaisselle) et lave-linge pour optimiser l’espace. 1Er étage : Salon lumineux et salle d’eau. Salle d’eau équipée d’un thermostat de douche et d’un chauffage d’appoint. Salon avec deux canapés dont un clic-clac, filet de détente sécurisé, idéal pour espace ludique, coin lecture ou sieste, enfants comme adultes. Seconde entrée indépendante à ce niveau, avec possibilité d’aménagement en petit balcon. 2E étage : Chambre avec deux couchages et mezzanine, deux velux apportant une belle luminosité, dont un avec vue directe sur le Pic. Grand placard mural intégré sur toute la hauteur, offrant un excellent espace de rangement. 3E étage / 4e niveau – mezzanine : Espace polyvalent pouvant servir de couchage supplémentaire ou rangement. Équipements : Tv écran plat avec parabole et décodeur Tnt / CanalSatellite (abonnement carte valable encore 2 à 3 ans). Extérieur : Trois terrains non attenants, non constructibles, idéals pour loisirs, potager ou détente en pleine nature. Terrasse avec vue imprenable et dégagée sur la chaîne des Pyrénées, possibilité de stockage (non fermé) sous la terrasse (pour skis, vélos, table de jardin, bains de soleil,...à votre convenance). Points forts : Tranquillité absolue et environnement préservé Accès direct aux chemins de randonnée Vue exceptionnelle sur les Pyrénées Possibilité raquettes à neige, ski de randonnées, étang de Lers à proximité Station de ski à environ 45 minutes - Guzet neige Maison clé en main, habitable - disponible pour début septembre 2026 Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière Aucun frais de notaire sur la cuisine intégrée et le placard mural Emplacement exact communiqué uniquement aux acquéreurs sérieux. Visites possibles entre le 1er et le 3 février et entre le 6 et le 17 avril 2026. Agences immobilières s'abstenir.