Maison à louer, 175m², Copponex

Description

-Chalet récent (2022), entièrement meublé et équipé. -Cadre de vie confortable dans un environnement paisible, sur une voie sans issue, avec départ de sentiers de randonnée à proximité. -Situé au pied du Salève, entre Annecy et Genève et à seulement 3 km de Cruseilles (écoles, commerces, maison de santé…). -Accès très rapide (1,3 km) à l’autoroute (demi échangeur direction Genève). -Ossature bois, se distingue par ses grandes pièces et sa belle luminosité, grâce à une vaste baie vitrée à galandage et deux Velux à l’étage. - Grande terrasse couverte de 45 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le Jura et ses magnifiques couchers de soleil. Chauffage au sol (chaudière électrique), complété par un fourneau à bois, le tout très économique grâce à une isolation performante conforme à la Re 2020. - Ligne téléphonique équipée de la fibre. - Jardin, non clôturé, dispose d’un parking privé.  Rez-de-chaussée (90 m²) • Hall d’entrée avec porte-manteau et placard équipé d’une penderie • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salon (42 m²) et dotée d’un fourneau à bois • Chambre parentale de 17 m² avec lit double (160 cm) et salle de douche attenante • Wc séparé • Cellier de 10 m² avec lave-linge, étendoir, évier et nombreux rangements • Hall intermédiaire (entre chambre, Wc et cellier), séparé du séjour par un rideau, avec grand placard intégré  Terrasse couverte : 45 m²  Étage • Chambre de 18 m² avec lit double (140 cm), lit enfant (60 x 120 cm) et bureau • Chambre de 17 m² avec lit double (140 cm) et deux lits simples (90 cm) • Salle de douche avec Wc • Grand salon de 42 m² comprenant télévision, canapé, espace de travail avec grand bureau, et salle de jeux avec billard Le logement est proposé en bail meublé, avec possibilité d’ajouter du mobilier, mais sans retirer celui déjà présent. • Loyer : 2 400 € • Charges : 60 € comprenant : o Entretien des espaces verts (tonte et taille) o Taxe d’ordures ménagères (Tom) o Ramonage • Provision pour l’eau : + ou - 50 € par mois, ajusté selon le nombre d’occupants, régularisée annuellement Merci de privilégier un contact par Sms avec une brève présentation et je vous rappellerai. Le logement est actuellement occupé. Les visites seront donc organisées sur rendez-vous, après premier échange et présentation du dossier (situation professionnelle et familiale...) Photos supplémentaires disponibles sur demande.