Maison à vendre, 125m², Ostwald

Description

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse ensoleillée et d’espaces de vie spacieux, parfaits pour la famille ou le télétravail. Grâce à sa proximité immédiate des axes routiers, vos trajets sont simplifiés, vous permettant de rejoindre rapidement Strasbourg ou le centre commercial de la Vigie (Ostwald) tout en restant à l’écart du bruit. Description : Au rez-de-chaussée profitez ● D’un plan ouvert de plus de 40 m², lumineux, exposé sud et ouest, accueillant une salle à manger qui débouche sur un salon spacieux et se prolonge par un espace télé convivial et séparable, agrémenté d'un petit poêle à bois pour de belles flambées de bûches en hiver. ● Un espace cuisine équipée qui donne sur un espace repas doté de grandes fenêtres avec accès à la cour et au jardin. ● Une salle de bain et un toilette séparé À l'étage : ● Un grand couloir en L qui dessert 4 chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec douche et Wc. Au sous-sol: ● Une grande cave sur la totalité de la surface de la maison ● Une buanderie ● Une chaufferie fermée accueille les équipements de la Pompe à chaleur (Pac) neuve ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres ● Une pièce aménageable en bureau, salle de jeux...etc. À l'extérieur: ● Une terrasse qui, à la belle saison, accueille un coin repas abrité par un grand store ● Une grande dépendance de jardin sur 2 niveaux d'une surface totale de plus de 40 m² qui pourrait être rénovée en tant que logement séparé d'appoint pour accueillir des proches/amis ou locatif de type Airbnb. ● Un garage pour une petite voiture ainsi qu'une allée qui peut accueillir 3 à 4 véhicules. ● Un jardin de 600m² arboré avec une grande piscine hors-sol équipée et douche de jardin. Les atouts du bien : ● Double vitrage, isolation et une pompe à chaleur ● Cuisine moderne et pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin. ● Dépendance aménageable de 40m2 ● Quartier sécurisé, proche des écoles et commerces. Confort & équipements ● Pompe à chaleur neuve (septembre 2024) ● Climatisation réversible dans le salon et chambre parentale ● Poêle à bois ● Double vitrage en Pvc ● Véranda lumineuse ● Dpe C ● Consommation énergétique C ● Émission de gaz A