Maison à vendre, 91m², Saint-Maixent-l'Ecole

Description

Maison de ville 4 pièces 91 m² Idéalement située à deux pas des commodités, des commerces, des écoles et de la gare, cette jolie maison de ville d'environ 91 m² habitable constitue une belle opportunité. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, offrant un espace de vie chaleureux, agrémenté d'un insert bois, une cuisine aménagée/équipée. Un Wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie faisant également office de cellier et de garage complète ce niveau, offrant un volume pratique pour le rangement et le stockage. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. Au-Dessus, un grenier permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La chaudière gaz, installée en 2024, représente un véritable atout en termes de confort et de performance énergétique. Lumineuse, bien située et immédiatement habitable, cette maison est un bien clé en main à découvrir sans tarder. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Ref : Sb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :