Appartement à vendre, 46m², Bourg-de-Péage

Description

Agents Immobiliers S'abstenir Dans maison de ville des années 50, situé proche de toutes commodités à Bourg-de-Peage (commerces, arrêt de bus, station service, écoles, parking à quelques pas. Gare Tgv à 5 minutes en voiture). La maison comprends 3 appartements et un jardin partagé. Je vends mon appartement de type 2 bis, situé au 1er étage et comprenant : 1 grande terrasse exposée sud-ouest de plus de 16 M2 1 pièce principale : salle à manger et kitchenette d'environ 20 M2 2 pièces d'environ 11 M2 et pouvant servir de chambre, salon ou bureau, selon vos besoins et convenance. L'une d'elle dispose d'un grand placard mural 1 salle de bain avec baignoire et petite place pour machine à laver largeur 40 cm et Wc indépendants. La toiture a été remplacée il y a 7 ans et dispose encore de la garantie décennale. L'accès aux combles se fait depuis l'appartement. Un chauffe eau de 100 L vient compléter l'installation. Appartement très lumineux avec des ouvertures sur 3 côtés. Volets bois. Huisseries bois d'origine avec double vitrage ancienne génération. Plusieurs améliorations seront possibles pour augmenter votre confort, mais habitable en l'état sans problème. Possible de se relier au réseau gaz sans souci, mais plus de compteur, car plus utilisé depuis presque 20 ans. Tout électrique (chauffage, chauffe-eau, cuisinière). Consommation annuelle pour 2025 pour 1 personne : 3 545 Kw, soit 1 000 € facturé. Compteur électrique refait à neuf l'an dernier. Dernière taxe foncière : 763 € Pas de frais de copropriété, mais une assurance copro pour assurer les parties communes que sont le toit, le jardin et le portail, serait une bonne idée. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous envoyer d'autres photos si besoin. Avant de prendre contact, merci de vérifier votre capacité d'investissement.