Maison à vendre, 290m², Romans-sur-Isère

Description

✨ Propriété de caractère – Ferme rénovée aux prestations Moderne haut de gamme. Idéalement située au cœur de Saint-Bardoux, à seulement 10 minutes de Romans-sur-Isère, 15 minutes de la gare Valence Tgv et 10 minutes de l’accès à l’autoroute A7, cette superbe ferme datant de 1850 bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant calme absolu et excellente accessibilité. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la propriété développe environ 290 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement à des prestations moderne contemporaines haut de gamme. ? Intérieurs élégants et généreux 5 chambres lumineuses Spacieux salon de réception 2 salles de bains avec douches à l’italienne Cuisine moderne entièrement équipée Matériaux de qualité, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse ? Extérieurs & fort potentiel Implantée sur un terrain constructible de 2 450 m² constructible , cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension. Les extérieurs ont été pensés pour un art de vivre privilégié : Piscine 4 x 9 m avec plage Jardin paysager soigné Terrasse conviviale Espaces de stationnement intérieurs et extérieurs Une dépendance attenante complète ce bien d’exception et offre de nombreuses perspectives (maison d’amis, activité professionnelle, espace bien-être…), incluant une cave à vin ainsi qu’un grenier aménageable. ? Performance énergétique très rare . Diagnostic énergétique : Classe B Émissions de gaz à effet de serre : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : Entre 2 430 € et 2 750 € par an Bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes, à proximité immédiate des grands axes. ? À ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone ou par mail.