Maison à vendre, 115m², Athis-Mons

Description

Maison 5 pièces 115 m² Votre agence Ladresse vous propose: Idéalement située dans le secteur recherché et pavillonnaire du Val d'Athis, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et son emplacement stratégique : à seulement 15 minutes à pied, à mi-chemin entre les gares Rer C d'Athis-Mons et de Juvisy. Un vrai confort de vie au quotidien pour toute la famille. À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée accessibles en 5 à 10 minutes), elle offre un cadre parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-jardin : Une entrée avec placard de rangement, une cuisine d'été / buanderie pratique, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ? idéal pour les familles actives ou les amateurs de bricolage. Au rez-de-chaussée : Un double séjour salle à manger lumineux avec coin cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver en famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage : Un palier desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un Wc indépendant. À l'extérieur Vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, un véritable cocon pour les moments de détente, les repas d'été et les jeux des enfants. Les atouts qui font la différence : - Chaudière à condensation (2010) - Double vitrage - Volets électriques - Garage double - Secteur calme et familial Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :