Appartement à louer, 48m², Aincourt

Description

Nous vous proposons ce magnifique appartement T2 duplex de 48 m² au premier étage d’une petite résidence calme et charmante, à 10 km de Mantes-La-Jolie et Magny-En-Vexin, dans un petit village typique du Vexin proche des sites touristiques, golf et centre équestre, et disposant : - D’un bar-tabac-épicerie ouvert tous les jours de l’année sauf le mardi, - D’une école primaire, - D’un car de ramassage scolaire, - D’une bibliothèque à la mairie, - Et d’un superbe terrain de football. Cet appartement, en très bon état, et très bien isolé thermiquement (Dpe C) se situe au premier étage dans un petit immeuble d’un étage, comportant tout attenant, un grand parking aérien ainsi qu’un large espace de plein air détente gravillonné. La résidence est entretenue continuellement par un intendant, interlocuteur de proximité de tous les locataires, qui veille à la bonne marche de la vie de la résidence. Le T2 duplex comporte : Au premier niveau : - Une entrée d'un volume généreux, donnant sur : - Un spacieux séjour (18,75 m²), dans lequel se trouve par ailleurs une cuisine ouverte équipée, et aménagée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, d’un four et de nombreux placards, - Ainsi que d'un Wc Au deuxième niveau du duplex: - Une grande chambre (13,20 m²) avec de nombreux placards - Une toute aussi spacieuse salle de bain - Et d'un Wc séparé L’appartement dispose aussi d’une place de parking privative, dont l’accès sera sécurisé sous peu et par ailleurs de l’accès à la fibre internet. Vous apprécierez les volumes de l’appartement et la jouissance d’un très bel écrin de verdure au calme absolu. Dans un appartement très bien isolé (Dpe C) à faible consommation électrique de chauffage. A visiter sans tarder ! Ps : nos excuses pour la qualité des photos, qui ont été prises alors que le locataire prépare son déménagement (présence de cartons, …) L’adresse de l’appartement est 17 rue de la Bucaille à Aincourt (95510) – Lot 3 L’appartement sera disponible à partir du 10 janvier 2026 au plus tard. Les informations sur les risques auxquels l'appartement est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Date de réalisation des diagnostics : novembre 2025 Frais d’état des lieux d’entrée : 144 € (les frais d’état des lieux de sortie sont à la charge du propriétaire) Frais de dossier de mise en location : 225 € Dépôt de garantie : un mois de loyer - 680€ Loyer hors charges : 680 € / mois Charges : 50 € / mois Les charges récupérables comprennent : l'eau (compteur divisionnaire), l’entretien et l’éclairage des parties communes, l’entretien des espaces communs (parking y compris son allée, jardin collectif, local poubelles, ...). La répartition se fait aux tantièmes de monopropriété. La régularisation des charges se fait en début d'année suivante. Provision Taxe Ordures Ménagères : 12,75 € / mois sur 8 mois (sur base Tf2025 s’élevant à 102 € / an) Répartition Tom aux tantièmes de monopropriété – La régularisation se fait en novembre. Au préalable de votre candidature, nous vous remercions de renseigner votre profil locataire dans Leboncoin. Toute candidature sans profil locataire Leboncoin renseigné ne sera pas étudiée. Le prérequis pour visiter l’appartement est que le pré-dossier du candidat, demandé donnant suite à un échange tél. Avec le gestionnaire - qui prendra contact avec le candidat suite à la sélection de son profil Leboncoin, remplisse toutes les exigences du propriétaire ( notamment, revenus mensuels minimum en accord avec le standard en la matière fonction du loyer chargé, idem pour le garant physique s'il y a lieu, ou alors éligibilité aux garanties telles que Visale, ou autres). Les visites pourront avoir lieu très rapidement après validation du pré-dossier, en soirée à partir de 18h00 selon disponibilités du locataire sortant. Agences : merci de s'abstenir.