Maison à vendre, 92m², La Teste-de-Buch

Description

Villa 4 pièces 92 m² L'agence Coullaud vous propose, En Exclusivite, cette superbe villa au pied du sentier du littoral. Charmante villa chaleureuse et moderne, 3 chambres, vue paisible sur les Près Salés Elevée sur 3 niveaux vous retrouverez : - au rez-de-chaussée : un préau avec prise de recharge, un garage isolé et carrelé - au 1er étage : un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte équipée, et séjour traversant. De part et d'autre des baies vitrées, un paysage verdoyant et ressourçant vous coupera du monde extérieur, une terrasse en hauteur pour profiter de la vue. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et Wc. - au 2e étage : l'espace nuit des enfants avec 2 chambres, une salle de bains, un Wc et une grande terrasse agrémentée d'un jacuzzi Cette maison est parfaitement pensée, aménagée et optimisée pour une douce vie de famille au coeur de la nature. A deux minutes à pied du port de La Teste et de ses cabanes à huitres Gare et centre-ville à pied Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et une 1ere visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).