Maison à vendre, 110m², Saint-Genest-Lerpt

Description

Dans un environnement résidentiel calme, avec seulement 30 Euros de charges annuelles, cette villa individuelle construite en 1987 a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée (6 m²), on découvre une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec séjour et cuisine ouverte. Trois grandes baies vitrées aluminium double vitrage apportent une triple exposition Est / Sud / Ouest et une luminosité remarquable toute la journée. Côté confort : -Cheminée récente -Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur un terrain clos et paysagé de 798 m², facile d'entretien, avec clôture aluminium et portail motorisé. Le demi-niveau dessert : – 3 chambres – Une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque En complément, un sous-sol semi-enterré d'environ 45 m² comprenant garage, buanderie et atelier. Prestations techniques: – Dpe C / Ges B – Isolation des combles et du garage – Tableau électrique récent – Huisseries aluminium double vitrage – Planches de rives récentes – Portail et porte de garage motorisés À seulement 5 minutes des grands axes et des zones commerciales, avec transports en commun à proximité pour les établissements scolaires. Nouveau prix : 309 000 Euros Contact : Céline Roubin o6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 4500 Date de réalisation du diagnostic :