Appartement à vendre, 56m², Seyssinet-Pariset

Description

7Ème étage avec ascenseur (Moteur changé en 2023). 56 m² loi Carrez - 62 m² habitables· Quartier très calme. Pas de vis à vis. Exposition Est - Ouest. Vue Belledonne, Vercors et Bastille Façade refaite et isolé en (toit, façade double isolation, flocage du plafond des caves, portes et escaliers de l'allée). Coût des travaux : 17 000 € Soldés entièrement. Aucun gros travaux couteux à prévoir pour l'avenir. 2 balcons/loggias fermés par des baies double vitrage ouvrables (2 x 2.8 m²). Les baies vitrées, intérieures ou extérieures, peuvent être supprimées. Toutes les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Diagnostiques effectués par Dimo Diagnostique le 3 mai 2024. (Rapport disponible). Immeuble : Classe énergie : D - Effet de serre : D Ces classes d'énergies sont liés à la chaudière collective au gaz. Appartement en classe C. Cuisine intégrée avec plaque induction, four et hotte. Branchements lave-vaisselle et lave linge (eau, vidange et secteur). Emplacement pour réfrigérateur 70 cm. Cuisine ouverte sur le salon. Salon : Plancher chêne massif neuf. Hall : Repeint à neuf en 2026. Chambres : Plancher massif, placards et volets roulant télécommandables. Douche à l'Italienne. Wc indépendant. Chauffage collectif par radiateurs à eau chaude. Chaudière immeuble récente. Interphone et badge de sécurité, double porte dans l'allée.. Fermeture porte d'entrée 3 points de sécurité. Cave en sous sol de 4.7 m². Grand garage à vélo. Petite cour par devant permettant les déménagements et déchargements d'achats en toute tranquillité. Jardin quasi clôt par derrière. Nombreux parking gratuits autour de l'immeuble, aucune difficultés pour garer un véhicule. Bus tramway a proximité immédiate (40 et 150 mètres). Commerces à proximité : Carrefour market, coiffeur, bureau de tabac, opticien, restaurants, pizzeria, etc. Poste, mairie, école et collège à proximité. Grands boulevards (Foch) à 400 mètres. Centre ville à 20 minutes à pieds. Piste cyclable berge du Drac à 100 mètres. Charges environ 2200 €/ ans en diminution (-500 € sur 2025) suite aux travaux d'isolement (Chauffage et eau chaude/froide compris) Taxe fonciére : 1125 €/an Photos supplémentaires sur demande. La rénovation de la montée (murs et plafonds, portes d'ascenseur et échange du bloc boîte aux lettres) serra effectuée début 2026. Ces travaux sont payés.