Maison à vendre, 150m², Le Coteau

Description

Maison 6 pièces 150 m² Maison 150 m² rénovée / 3 chambres / Bureau indépendant / 279 000 € Fai Située dans un secteur recherché du Coteau, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec soin développe environ 150 m² habitables sur une parcelle close de 650 m². L'étage principal, d'environ 105 m², propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement refaite avec des prestations actuelles, ainsi que d'un Wc séparé. La maison repose sur un sous-sol partiellement aménagé permettant de bénéficier de volumes complémentaires appréciables : buanderie, espace de stockage, atelier ou salle de jeux selon les besoins. Un garage complète cet ensemble. Un véritable atout différenciant : une pièce indépendante d'environ 15 m² a été aménagée avec un accès direct sur l'extérieur. Cet espace permet l'exercice d'une activité professionnelle (bureau, profession libérale, télétravail, petit commerce) tout en conservant l'intimité de la partie habitation. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (3 ans) complétée par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants et domotique. Le portail extérieur est motorisé, tout comme la porte de garage. Un balcon-terrasse exposé plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sur le plan technique : Dpe classé D Aucune anomalie électrique Absence d'amiante Taxe foncière : 1 690 € Prix : 279 000 € Fai Maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement apprécié, ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :