Appartement à vendre, 150m², Thizy

Description

Immeuble 150 m² Thizy Les Bourgs Votre agence Chalton Dubanchet vous propose à la vente, un immeuble situé à Thizy-les-Bourgs. Belle opportunité d'investissement au centre-ville ! Situé en plein centre de Thizy-les-Bourgs, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa jolie façade en pierre, lui conférant charme et authenticité. Il se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition : Appartement 1er étage ? 40,14 m² Loué 440 € / mois Hc Appartement 2ème étage ? 43,49 m² Loué 360 € / mois Hc Appartement 3ème étage ? Duplex de 66,38 m² Loué 480 € / mois Hc Revenus locatifs annuels : 15 360 € hors charges Les locataires des deux derniers étages sont en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rassurante. Les + du bien : - Façade en pierre pleine de cachet - Situation idéale en centre-ville, proche commerces et commodités - Grand garage en rez-de-chaussée non loué (potentiel de revenu complémentaire) - Immeuble avec beaucoup de charme À prévoir : En cas de départ des locataires, des travaux de remise en état seront à envisager, permettant d'optimiser la valeur locative et la valorisation globale du bien. N'hésitez pas à votre conseiller Bayram Erdeber pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram Erdener (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Roanne. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 325 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :