Appartement à vendre, 43m², Nozay

Description

En plein cœur de Nozay, dans la rue du bourg, découvrez cet appartement au cachet unique, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ✨ Caractéristiques uniques : • Belles hauteurs sous plafond • Sous rampants et poutres apparentes • Agencement original et chaleureux ?️ Agencement : • Séjour en demi-niveau offrant une vraie personnalité au lieu • Cuisine située à l’étage avec une différence de niveau d’environ 1 m • 1 chambre avec salle d’eau attenante • Wc séparé ? Confort & équipements : • Fibre optique • Installation électrique (radiateur, cuisson et eau chaude) • Dpe : D ? Copropriété & travaux : • Réfection complète du plancher du rez-de-chaussée prévue • Travaux intégralement pris en charge par le vendeur • Une procédure est en cours concernant la répartition des responsabilités : elle n’a aucune incidence sur les travaux ni sur votre situation financière. • Toute régularisation éventuelle liée à cette procédure restera exclusivement à la charge du vendeur. ? Investissement : • Appartement actuellement loué 500 € / mois • Prix de vente : 89 900 € • Taxe foncière : 351 € • Charges de copropriété : environ 600 €/an ? Emplacement : • Centre-ville, tous commerces et services accessibles à pied • Pas de stationnement privatif Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un appartement atypique avec beaucoup de caractère.