Appartement à vendre, 65m², Bourgheim

Description

Très bel appartement 3 pièces avec jardin privatif de 2ares à Bourgheim Situé à 5 minutes d’Obernai, 25 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Sélestat, dans le charmant village de Bourgheim, découvrez cet agréable appartement 3 pièces en rez-de-jardin offrant un extérieur verdoyant de 2 ares. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein : boulangerie, coiffeur, école maternelle et primaire, périscolaire, locker Amazon, ainsi qu’un transport scolaire vers les collèges et lycées environnants. À seulement deux minutes en voiture, vous trouverez également un supermarché et d’une station-service. Nichée au cœur d’une copropriété récente (construction 2017, norme Rt 2012), calme et bien entretenue, cet appartement de 64,71 m² (loi Carrez) se compose de : • Un hall d’entrée accueillant, • Deux chambres confortables (10,55 m² et 9,16 m²), • Une belle salle de bains (5,56 m²), • Un Wc séparé, • Une spacieuse pièce de vie de 29,42 m² avec cuisine meublée semi-ouverte, • Et surtout, l’atout charme du bien : une terrasse de 26 m² avec rangements donnant sur un jardin privatif de 175 m², entièrement clôturé. Ce jardin intimiste, bordé d’une haie de 2 mètres, dispose d’un potager surélevé et d’une bonne exposition pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage électrifié et une place de parking privative accolée complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Appartement conforme à la norme Pmr. Accès rapide à l’autoroute. Un bien rare à visiter sans tarder : le confort d’un appartement moderne, allié aux plaisirs d’un jardin privatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 55 lots (dont 16 appartements) Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est d'environ 920€/an (soit environ 77€/mois) La taxe foncière est de 518 € Pas de procédure en cours. Prix de vente : 249 900 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 920 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de photo, me demander.