Maison à vendre, 225m², Mouaville

Description

Propriété 5 pièces 225 m² Située sur la commune de Mouaville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1996 offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, son studio indépendant et sa grande grange. Implantée sur un terrain d'environ 3 335 m2, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet avec revenu locatif ou activité indépendante. Maison principale 98 m2 La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable : Entrée desservant les pièces Séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m2 3 chambres (11,60 m2 / 12,36 m2 / 12 m2) Salle de bain avec baignoire et douche Wc indépendant La configuration de plain-pied offre un confort de vie idéal au quotidien. Combles aménageables : Les combles reposent sur une dalle pleine, offrant environ 105 m2 supplémentaires de surface de plancher. Possibilités d'aménagement : Chambres supplémentaires - Bureau / télétravail- Salle de jeux ou espace détente. Un véritable potentiel d'agrandissement. Studio indépendant 32 m2 Un studio indépendant avec accès séparé complète le bien. Idéal pour : Location (revenu complémentaire) Logement pour un proche Activité professionnelle indépendante Grange 96 m2 Toiture refaite récemment Nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d'aménagement. Terrain 3 335 m2 La propriété bénéficie d'un grand terrain offrant espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Un véritable atout pour les amateurs de nature et d'espace. Équipements Dpe : D & Ges : B Chauffage bois avec centrale récente (~1 an) Menuiseries Pvc double vitrage (~10 ans) Les points forts - Maison de plain-pied - Studio indépendant (revenu locatif possible) - Combles aménageables (~105 m2) - Grande grange avec potentiel - Terrain de plus de 3 300 m2 - Environnement calme Ce bien offre un potentiel difficile à trouver sur le secteur . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Atome Immobilier. Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)