Appartement à vendre, 63m², Lyon 8ème

Description

Lyon 8 - Quartier Monplaisir - T3 Avec Terrasse Plein Ciel D Quartier Monplaisir ! Lyon Immobilier vous propose à Lyon 8ème, rue Saint Gervais dans une résidence de standing de 2000, appartement de Type T3 de 63 m2 situé au dernier étage, un bien très rare sur le marché, véritable maison sur le toit avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée avec rangements intégrés dessert deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, actuellement indépendante. L'ensemble des pièces bénéficie de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse, apportant une luminosité remarquable à l'appartement. Une salle d'eau et un Wc séparé complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Climatisation. Diagnostic de performance énergétique : C. Garage Pmr de 20 m2 fermé en sous-sol (inclus). Cave. Avis de l'expert : Implantation idéale de la résidence à deux pas de l'avenue des Frères Lumière et à 300m du métro D Sans Souci. La terrasse exceptionnelle de 63 m2 constitue un véritable écrin à ciel ouvert et offre grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, un art de vivre unique en plein coeur du très recherché quartier de Monplaisir ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent Fleury. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Référence annonce : 262577Fleury-A Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).