Maison à louer, 70m², Saint-Aubin-des-Châteaux

Description

Diagnostique Énergétique de Performance réalisé le 28/03/15, l'équivalence avec les normes actuelles sont les suivantes : Classe énergie : D (218 kWhEP/m².an) Gaz à Effets de Serre (Ges) : B (9 Kg CO2/m² ) Logement disponible début mars 2026 Visite (sur Rv uniquement) les 18/02 à 14H et le 20/02 à 18h Pour tous renseignements merci de téléphoner (je ne répond ni par Mail ni par Sms) Agence s'abstenir / D'autres photos sur demande Description de la maison à 10mn de Châteaubriant Petite maison de bourg rénovée et réagencée en 2014 (isolation murs et toiture, menuiserie neuve, électricité, plomberie, sols, aménagement cuisine et sanitaire, cour extérieur). Nous vous proposons ce bien meublé. Lumineux, moderne et cozy. Maison sur 2 niveaux (70m²): Au rez de chaussée : Pièce de vie (27m²) ouverte sur cuisine (13m²), soit espace total de 40m² au rez de chaussée, donnant sur une petite terrasse au sud (15m² environ). Cuisine équipée et aménagée : four, plaque vitrocéramique, évier, hotte, rangement, réfrigérateur, micro-onde, Table 6 pers. (Extensible 12 places) + 4 chaises Pièce de vie : - Canapé, 2 commodes (4 tiroirs, 4 portes), meuble Tv - 1 chambre de : 11m² : Sommier + Matelas, grand placard à vétements + penderie. - Salle de bain : cabine de douche / meuble double vasque + placard 2 portes / lave linge. - Wc (toilettes suspendus) séparé A l'étage : - 2 chambres de 9m² et 7m² : 1 clic clac 2 personnes, 1 fauteuil, 1 bibliothèque, 2 étagères de rangement Equipements : Chauffage électrique (centralisé), chauffe eau électrique (200L), système de ventilation (Vmc Hygro), Fenêtre double vitrage en Pvc équipé de volet roulant manuel au rdc + étage. Isolation thermique aux normes du jour, = dépenses électriques estimées à 80 euros par mois Accès porte d'entrée par cour privée au sud avec petit cabanon (15m²) pour ranger vélo, table de jardin, jeux extérieurs...(meubles extérieurs non fournis) Emplacement parking prévu pour 2 voitures Proche commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeur) et des 2 écoles. Dépôt de garantie = 1 mois Résultat du Diagnostique Energétique de Performance réalisé le 28/03/15 : Classe énergie : D (218 kWhEP/m².an) Gaz à Effets de Serre (Ges) : B (9 Kgéq CO2/m² .a Loyer 650€ Logement disponible début mars 2026 Visite (sur Rv uniquement) les 18/02 à 14H et le 20/02 à 18h Pour tous renseignements merci de téléphoner (privilégiant l'échange en direct, je ne réponds ni par Mail, ni sur Leboncoin, ni par Sms) Agence s'abstenir / D'autres photos sur demande