Appartement à louer, 36m², Gières

Description

Duplex 2 pièces 36 m² Situé à Gières, découvrez cet appartement T2 Duplex meublé de 36,0 m², niché au 2ème et dernier étage d'une belle demeure rénovée. Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Est et se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence de 10 appartements. L'entrée de l'appartement donne sur une pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une grande ouverture orientée au sud. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, comprend un four, un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un lave-vaisselle et un lave-linge, complétée par un cellier attenant. À l'étage, la chambre mansardée offre de nombreux espaces de rangement. Elle est adjacente à une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Les Wc sont séparés. Le chauffage est individuel au gaz. En extérieur, vous profiterez d'espaces verts communs et de deux emplacements de parking sécurisés, accessibles par un portail. L'appartement est idéalement localisé à 300 mètres des commerces et de l'arrêt de bus de Gières. La gare (tram et train) est accessible à 1 km, et la Rocade se trouve à 3 minutes. Ce bien est disponible à la location à partir du 02 mars 2026. Pour candidater, les dossiers doivent être éligibles à la Garantie Visale ou comporter un garant (professionnel ou particulier). Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Gaz Eau chaude :Individuelle Loyer hors charges : 635€ Mode de facturation des charges : Au forfait Montant des charges mensuelles : 50 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 635€ Honoraires à la charge du locataire : Bien disponible à partir du: Dpe : D Ges : E Date de réalisation du dernier Dpe : Ps : Si l’annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez contacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 36 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué