Appartement à louer, 88m², Le Coteau

Description

Annonce location espalion : Le coteau T3 lumineux 88m2 avec 2 balcons + garage Disponible dès le 01 mai 2026. Appartement T3 traversant est/ouest de 88m², lumineux, au 2e étage, au calme dans une petite résidence de 9 logements. Immeuble sécurisé avec interphone, jardin et espaces verts, sans ascenseur. Appartement entièrement rénové récemment : murs, sols, salle de bain, cuisine, fenêtres Pvc double vitrage, porte d’entrée. Fibre optique installée. Il se compose : - Salon / salle à manger spacieux - Cuisine séparée entièrement équipée (hotte, four, plaque gaz, lave-vaisselle) - 2 chambres (10 m² chacune), dont une avec dressing - 2 balcons traversants (7,5m² chacun) avec vue dégagée sur la côte roannaise et store côté ouest - Salle d’eau avec douche, double vasque et fenêtre - Toilette indépendant avec fenêtre - Couloir avec rangement dressing - Garage spacieux (15 m²) + cave (6 m²) - Jardin commun de 1500 m² entretenu par une société Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Dépenses annuelles d’électricité et gaz : ~1 300 € (soit environ 110 €/mois pour 21 °C). Logement très économe pour la surface 88m2 réel et 70m2 en loi carrez. À proximité : commerces, supermarché, écoles, gare du Coteau, salle de sport, arrêt de bus pour Roanne, et accès rocade, Quartier calme, rue peu passante. - Loyer : 620 € - Garage : 60 € - Charges : 110 € (entretien espaces verts, eau individuelle, taxe ordures ménagères, entretien parties communes, ramonage) → Total : 790 €/mois - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (680 €) Pas de frais d’agence, location entre particuliers Photos supplémentaires avec pièces meublées sur demande si réellement intéressé. Dossier sérieux et complet demandé Garant physique ou garantie Visale obligatoire Annonce en ligne = disponible Pas sérieux et marchands de tapis s’abstenir