Maison à vendre, 80m², Le Bugue

Description

Maison en pierre située en plein centre de la commune Le Bugue avec une jolie vue sur la Vézère et sur un parc arboré dans un endroit très touristique, à rénover. D’Une surface de 80m2 c’était un T3 mais actuellement les cloisons ont été enlevées car le plancher en poutres a été refait à neuf. Possibilité de créer un commerce (existence d’une vitrine donnant sur la rue) avec entrée séparée. Une entrée donnant sur la rue, et à l’arrière les fenêtres s’ouvrent sur un petit jardin de 150m2 qui communique avec un parc public arboré au bord de la Vézère. En dessous de la maison une cave de la même surface avec deux grandes ouvertures sur le petit jardin. Possibilité de transformer cette cave en une habitation séparée. Au-Dessus, des combles aménageables d’une grande hauteur, donc une grande surface à emménager. Tous les gros œuvres ont été effectués : Réfection de la toiture à neuf en 2016 (facture disponible). Entre : remplacement à neuf des poutres du plancher et du plafond. Décaissement de la cave afin que la hauteur soit la même qu’une pièce normale, agrandissement des ouvertures donnant sur le jardin afin de la rendre plus lumineuse. Raccordement du tout à l’égout et remplacement du compteur électrique. Consolidation des fondations de la bâtisse et implantation des tirants pour la consolidation du mur en pierre. Réfection des tableaux des menuiseries. Nous pouvons vous fournir des photos et des explications à ce sujet et vous mettre en contact avec l’artisan qui a effectué les travaux si vos souhaitez plus d’informations. La vallée de la Vézère est un site classé. La maison est située à 50m d’un des plus grands sites touristiques site du Périgord, comprenant Le Bournat (grand parc à thème du village d’antan), L’Aquarium, Jungle Golf, Le Labyrinthe du Cromagnon et un parcours aérien, nombreuses autres monuments de la Dordogne et animations dans le coin. Dpe non applicable Taxe foncière en 2025 : 454 euros. Concernant la proximité de la Vézère : la maison est en zone bleue (et non pas en zone rouge donc la zone est non inondable). Petit parking en face de la rue ou parking du parc de la Vézère qui est accessible aux riverains. Des aides de l’état sont prévus pour des rénovations globales (MaPrimeRenov). Renseignez-Vous.