Appartement à vendre, 67m², Lyon 7ème

Description

T3 lumineux 67 m² – Lyon 7ᵉ – Quais du Rhône – 2 balcons – Parking – Dpe C Situé à Lyon, dans le 7ᵉ arrondissement, à deux pas des quais du Rhône, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² au 1er étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1999 avec ascenseur. Traversant Est/Ouest et doté d’un séjour ouvert de 40 m² avec cuisine ouverte, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - Une grande pièce de vie de 40 m² - Deux chambres confortables (11 et 12m²) - Deux balcons (2 et 9m²) - Salle de bain - Wc séparés Double vitrage Aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété) : bien entretenu, prêt à habiter. Résidence sécurisée avec caméras et interphone vidéo. Quartier dynamique et évolutif. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. ? Localisation idéale : À 5 minutes à pied du tramway T2 arrêt Berthelot À 8 minutes du métro B arrêt Jean Macé Proximité immédiate des commerces, transports et berges du Rhône Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs : 1 600 € en 2023 1 900 € en 2024 Taxe foncière : 1 092 € Dpe : C Aucune procédure en cours Agence s'abstenir.