Appartement à louer, 47m², Epernay

Description

Appartement neuf, accessible aux personnes à mobilité réduite (Pmr), situé dans un appartement de standing en plein centre-ville d’Épernay, au sein de la résidence Les Champélites. La location sera disponible fin mars/ début avril 2026. Caractéristiques principales : • Type : T2 – une chambre • Surface : moins de 50 m2 • Étage : 2ᵉ avec ascenseur • Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine équipée ouverte (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) • Balcon accessible depuis le séjour, véritable extension de l’espace de vie pour profiter pleinement de l’extérieur • Grande chambre avec accès direct à une salle de bain adaptée pour fauteuil roulant, équipée d’une douche spacieuse • Pièce noire avec point d’eau pour lave-linge • Wc séparé • Volets roulants électriques, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage haut de gamme • Système d’ouverture du hall d’entrée par visiophone, garantissant sécurité et confort • Place de parking privée en sous-sol (Accès par portail privatif sécurisé) Atouts de l’appartement : • Appartement paisible, bénéficiant d’une exposition côté cour intérieure • Conçu pour l’accessibilité Pmr, offrant confort et sécurité • Résidence sécurisée avec ascenseur et balcon • Place de parking privée et sécurisée en sous-sol (non Pmr), située à proximité de l’ascenseur • Accès direct au Jard. Ce logement offrira un accès direct à un espace vert de 2 hectares, parfait pour se ressourcer et se promener • Proche de tous commerces, médecins, boulangeries, supérettes…, pour un quotidien pratique Conditions de location : • Location vide • Loyer : 900 € hors charges • Eau : 30 € / mois (régularisation annuelle selon consommation réelle) • Électricité : abonnement et facturation directement au nom du locataire • Dépôt de garantie : 1800€ • Bail établi chez notaire, pour un cadre sécurisé Vous souhaitez visiter l'appartement? Contactez-moi pour fixer un rdv. ? Disponibilité prévue : Fin mars/ début Avril 2026 ? Ouvert aux demandes de réservation dès maintenant.