Maison à louer, 135m², Saint-Jean-d'Illac

Description

Maison 4 chambres pièces 135m2 avec +2000m2 de jardin. Louée meublée (Bail location 1 an renouvelable) avec goût et qualité. (Possibilité de retirer meubles si besoin après échange) (Sous location possible l’été « 2000 euros la semaine », explication avec le propriétaire.) Possibilité louée vide (Bail location 3 an renouvelable) après échange. . Maison comprenant : Une entrée donnant sur la cuisine ouverte entièrement équipée réfrigérateur, four, plaque induction avec hotte, grand lave-vaisselle, plan de travail, îlot avec six places et tabourets réglables. Attenant à la cuisine un double cellier avec porte à galandage avec une sortie extérieur maison avec chatière ou passage petit chien. Dans le cellier : garde-manger avec étagères, congélateur et machine à laver et sèche-linge, porte manteau et de nombreux rangement avec le cumulus. L’Entrée donne aussi directement sur le séjour salon, avec un canapé « très grand » convertible en lit trois places et confortable pouvant accueillir vos apéros entre amis ou soirée cinéma en famille. Une grande table familiale. Deux buffets avec rangement. Une télé est fixée au mur avec axe de rotation visible de la cuisine au salon. La partie nuit "composée de 4 chambres entre 16m2 à 20m2", est séparé d’un côté parent avec une suite parentale avec salle d’eau et double dressing. Et un coté enfant avec chacune des chambres équipées d’un dressing, un bureau avec chaise et un lit double. S’Y trouve dans la partie enfant une salle de bain avec double vasque et rangement. Une toilette indépendante avec lave main. La maison est équipée de Clim réversible neuve 1ans dans toutes les chambres et le salon. D’Un poêle à granule dans le salon. (Neuf 1ans). Toiture, entièrement neuve. (Février 2026) Intérieur repeint (Février 2026) Extérieur : Deux grades terrasses et jardin avec bout de forêt +2000m2. Loyers, charges et frais : Pas de frais d’agence. Caution chèque non encaissé : 2500 euros. Loyers avec charges comprises : 2500 euros Ttc. État des lieux d’entrée vidéo et photos : gratuit. État des lieux de sortie vidéos et photos : gratuit. Charges comprises : Électricité Eau Taxe d’ordures ménagères (Teom) Entretien de la fosse septique (Neuve 1ans) Entretien de la climatisation (Neuve 1ans) Charges non comprises : Entretien du jardin effectué par vous-même. Possibilité par le propriétaire supplément 200€ mois. Localisation : 600mètres de l’école maternel jusqu’à Cm2 et du bus scolaire et régional. 4Kms du collège avec piste cyclable 90%. 5Kms de toute commodité centre-ville de saint jean d’illac. 15M Aéroport Bordeaux-Mérignac. 20M de Andernos les bains plage 20m Plage du Grand Crohot Lège-Cap-Ferret 40m de Lacanau océan 40m Bordeaux centre (Gare de Bordeaux) 40m de la pointe du Cap-Ferret 50m de Arcachon plage Disponible à la location à partir de Mars 2026. Pour plus de renseignement disponible par mail et téléphone WhatsApp à toute heure.