Appartement à vendre, 69m², Gaillard

Description

? Gaillard – Rue de Bas Vernaz Dans une résidence sécurisée, arborée et au calme, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports (Léman Express – Sous-Moulin). Appartement 3 pièces – 68,9 m² – 1er étage avec ascenseur Après 8 années passées dans cet appartement, nous le mettons en vente dans le cadre de nouveaux projets personnels. Ma mère s’installe dans le centre de la France et je m’installe dans le sud. ✨ Les points forts • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central • Vue dégagée sur le Salève depuis le séjour et le balcon (accessible depuis une chambre) • Double exposition sud-ouest • Deux balcons totalisant 18 m² • 2 chambres avec grands placards intégrés • Séparation claire entre espace jour et espace nuit • Appartement en très bon état (rénové en 2018) • Parking intérieur sécurisé + cave • Résidence calme et bien entretenue ? Agencement • Entrée avec grand placard intégré • Espace de vie ouvert (salon + cuisine) • Espace nuit indépendant : • 2 chambres • Petite salle de bains • Wc séparés ?️ Cuisine équipée • Réfrigérateur • Four • Plaques à induction • Lave-vaisselle • Rangements fonctionnels ? Informations clés • Surface : 68,9 m² • Balcons : 18 m² • Étage : 1 avec ascenseur • Année : 2005 • Chauffage individuel au gaz • Dpe : D (anciennement C) • Aucun travaux de copropriété prévus ? Localisation • Quartier résidentiel recherché • 15 minutes à vélo du lac Léman (porte à porte) • 5 minutes à vélo des bus P+R Sous-Moulin et du Léman Express • 1 à 1,5 km des commerces (magasin bio, boulangerie, pharmacie, zone commerciale avec Intermarché, etc.) • 10 minutes à pied des écoles, des Bois de Vernaz et de l’Arve ? Idéal pour : • Frontaliers • Résidence principale • Investissement locatif (forte demande sur le secteur) ? Contact direct propriétaire – agences s’abstenir