Appartement à vendre, 237m², Tulle

Description

Immeuble De Rapport Sur Les Quais Situé au cœur de Tulle, cet immeuble récent (construction postérieure à 2005) offre un excellent état technique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose en rez-de-chaussée et au premier étage de bureaux avec sanitaires, ainsi que d'une salle indépendante au premier étage, accessible par l'extérieur, pouvant aisément être transformée en studio. Les espaces de bureaux peuvent également être rénovés pour créer deux appartements distincts selon les projets. L'accès extérieur indépendant dessert par ailleurs un appartement en duplex, parfaitement aménagé, comprenant trois chambres, une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, des ouvertures sur trois façades offrant une belle luminosité, ainsi que trois terrasses. L'ensemble des découpages a déjà été réalisé par un géomètre, permettant la création d'une copropriété et offrant la possibilité d'acquérir l'ensemble puis de revendre une partie des lots. Un bien rare en centre-ville, complété par une place de stationnement dans un parking sécurisé à proximité immédiate. L'appartement est classé en D et les bureaux en B. Taxe foncière de 3779 €. Appelez Celaur Tulle au [Coordonnées masquées] Référence annonce : T5845lsmr Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,40% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).