Appartement à vendre, 50m², Vannes

Description

Particulier vend charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, propre et parfaitement entretenue. D'une superficie de 50 m², il offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif classique ou même du Airbnb, la résidence l'autorisant. L'appartement est vendu libre d'occupant, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. ? Descriptif du bien : l’appartement se compose d’une entrée avec placards d’un salon exposé plein sud, d’une cuisine séparée, de toilettes et salle de bain séparée, d’une chambre avec placards Il bénéficie aussi : - d’une entrée indépendante sur le côté de la résidence : pas de voisin à gauche ni à droite ! - d’une cave privative en sous-sol très pratique pour du stockage - une place de parking, particulièrement recherchée dans le secteur ?️ L'environnement : - Résidence très calme, sécurisée et bien fréquentée - parties communes parfaitement tenues - Emplacement recherché à 5 minutes à pied de la place de la Libération et de l’entrée à pieds dans le Vannes historique ! - Environnement agréable, proche des commodités - Possibilité de locations saisonnières type Airbnb La copropriété : - 45 lots dont 10 lots habitation. - Pas de procédure en cours - Gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles : 456 euros. Le Dpe est facilement améliorable en remplaçant la chaudière et en isolant par le sol ou par le plafond des caves qui sont situées en dessous Prix de vente : 165 000€ net vendeur Agences s’abstenir, merci