Maison à vendre, 170m², Lupiac

Description

Maison achetée en 2024, tout confort, très économe en énergie grâce aux panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente (450 € de remboursement sur une année et une moyenne de 40 € d'électricité mensuelle). Lieu de vie sain, sans onde, maison énergétiquement nettoyée. Partiellement rénovée en 2021 : isolation ouate de cellulose, portes d'entrée, toiture partiellement refaite, piscine extérieure et pompe pour arrosage niveau serre et potager. Vendue pour un nouveau projet de vie, inimaginable au moment de l'achat...les surprenants aléas de la Vie ! Une Gasconne dont 2 pièces du Rdc ont été ouvertes pour allier cuisine et repas au coin du feu. Beaux volumes, grandes pièces, minimum 18 m². Chai de 90 m² pour espace détente ou accueil public, ateliers, danse, musique, etc. Possibilité de rénover une autre dépendance, en terre battue et torchis à rafraichir. Un atelier, un carport pour 2 véhicules et plein de places pour les visiteurs ! Pas de chemin boueux pour arriver à la porte de la maison. Toiture et charpente vraiment en bon état. Poutres chêne massif. Parquet ancien et portes d'époque. Le prix tient compte de menus travaux (pas de gros oeuvre) et vétustés au niveau du carrelage du Rdc, de la salle de bains, de la serre notamment. L'extérieur ? Un parc arboré, un écrin de verdure, habité par une faune et une flore incroyables, un espace rare et particulièrement appréciable dans le Gers. Des variétés d'arbres exceptionnelles (eucalyptus, goyave du Brésil, chêne, saule tortueux, catalpa, etc). Pas de vigne ni champ de céréales à proximité immédiate. Terrain idéal pour y installer des habitats légers, type yourte, kerterre, cabane, maison terre-paille, mobil-home, etc pour accueil touristique ou autre. Points de vigilance : grande maison et grand terrain = entretien, pas évident pour une personne seule sauf si elle a les moyens de se faire aider ! Fosse sceptique comme partout à la campagne, pas "aux normes" mais fonctionnelle. Chauffage : un poêle à bois performant au Rdc, des radiateurs électriques mobiles dans les autres pièces : investir dans du mérinos pour la campagne ! Photos supplémentaires après un 1er échange téléphonique, afin de nous assurer que ce bien correspond vraiment à votre quête, puisque nous savons que les photos ne donnent aucune indication sur votre vécu et ressenti en réel, sur place. Personnes non sérieuses et curieux, merci de vous abstenir : le temps et l'énergie sont des biens précieux, prenons-en soin ! Merci pour votre lecture et éventuel intérêt pour ce bien d'exception, à des points de vue inhabituels ! Prix négociable dans une juste mesure.