Maison à vendre, 135m², Saint-Genès-Champanelle

Description

Charmante maison au cœur du Parc des Volcans d'Auvergne – Un havre de paix à deux pas de Clermont-Ferrand Située à Laschamps, sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme, nature préservée et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et au pied du majestueux Puy de Dôme, c’est l’adresse idéale pour les amoureux de plein air, de grands espaces et de sérénité. Un cadre enchanteur et une maison pleine de charme Implantée sur un magnifique parc arboré d’environ 1500 m², cette maison de 135 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée accueillante, • Un salon/séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une terrasse et le parc, • Une cuisine pratique, • Deux chambres • Une salle de bains avec toilettes. À l’étage, un espace généreux comprend : • Deux grandes chambres de 20 m² et 12 m², • Un vaste bureau de 22 m², idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs, • Une salle de bains avec toilettes. Un garage de 22 m² complète cette maison, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Un environnement unique à personnaliser selon vos envies Le terrain d’environ 1500 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Si vous rêvez de plus d’espace, une parcelle de 1700 m² supplémentaire est disponible à l’achat. Des travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, isolation, etc.) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Pourquoi choisir cette maison ? • Une localisation idéale entre ville et nature, • Un cadre calme et verdoyant au sein du Parc des Volcans d'Auvergne, • De beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement en zone constructible, • La proximité immédiate de Clermont-Ferrand (15 minutes seulement). Cette maison est faite pour vous si vous recherchez un lieu où nature, tranquillité et qualité de vie s’harmonisent parfaitement. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare !