Appartement à louer, 74m², Annemasse

Description

? Emplacement premium : Place des Marchés – Annemasse centre Situé en plein cœur d’Annemasse, à deux pas des commerces, du tram vers Genève (5 min) et à 10 minutes à pied de la gare Sncf, ce T3 meublé de 75 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un grand balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours en centre-ville. ? Le bien Appartement 3 pièces de 75 m² comprenant : Un séjour lumineux avec accès balcon Une cuisine séparée entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle de bain avec baignoire Wc séparés Nombreux rangements Cave L’ensemble est proposé entièrement meublé, prêt à vivre. ? Localisation & Environnement ✔ Place des Marchés ✔ Tous commerces au pied de l’immeuble ✔ Tram direction Genève à 5 minutes ✔ Gare Sncf à 10 minutes à pied ✔ Quartier vivant et recherché Un emplacement idéal pour frontalier ou actif recherchant mobilité et confort urbain. ? Prestations & Équipements Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges) Ascenseur Grand balcon Garage box fermé privatif Cuisine équipée (four, plaques gaz, hotte, rangements) Machine à laver Double vitrage Résidence entretenue ? Conditions de location Loyer : 1 500 € Provisions sur charges : 250 € / mois (incluant chauffage, ascenseur, entretien parties communes) Loyer charges comprises : 1 750 € Dépôt de garantie : 2 mois hors charges Disponible : à convenir ? Pourquoi ce bien est rare sur le secteur ? ✔ Hyper centre ✔ Surface confortable 75 m² ✔ Balcon exploitable ✔ Box fermé sécurisé ✔ Meublé ✔ Chauffage inclus ✔ Proximité immédiate Genève Un équilibre parfait entre confort, localisation et praticité. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Dossier sérieux demandé.