Appartement à vendre, 87m², Frouard

Description

☀️ Lumineux, chaleureux, plein de cachet… Un appartement en rez-de-chaussée surélevé, où l’on se sent bien dès les premières secondes. 87,5 m² (loi Carrez) de charme exposés Nord-Est, sans frais d’agence. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À Frouard, dans une petite copropriété calme et conviviale de seulement 6 logements avec jardin collectif, découvrez un appartement qui allie cachet de l’ancien, beaux volumes et lumière omniprésente. ✨ Dès l’entrée, le charme opère… Vous profitez d’un superbe salon-séjour de 29 m², baigné de lumière, avec son parquet d’origine et sa belle hauteur sous plafond. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement savourer les moments du quotidien. La grande chambre de 16 m² avec dressing offre un véritable cocon, calme et confortable. La cuisine équipée de 14 m², conviviale et fonctionnelle, invite aux repas partagés et aux instants en famille. La salle de bain de 9 m², spacieuse et élégante, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne — un vrai confort au quotidien. En complément : - Wc indépendant avec lavabo - Buanderie aménagée - Débarras pratique - Cave privative de 15 m² - Equipé de la fibre - Interphone + tire-suisse (Vigik) - Mise à la terre vérifiée Chaque espace a été pensé pour être agréable à vivre et facile à organiser. ? Un cadre de vie serein Petite copropriété bien entretenue, combles isolées, syndic bénévole, aucun travaux à prévoir, aucune dette en cours. Chauffage individuel au gaz, compteur d’eau individuel. ? Stationnement très facile : Parking communal situé en face de l’immeuble (moins de 30 mètres). ? Une localisation pratique au quotidien À proximité immédiate des commodités : Ecoles, pharmacie, maison médicale, commerces et ligne de bus à 5 minutes à pied. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. ? Informations clés Prix : 135 000 € Charges : 65 € / mois (dont 30€ de fonds de travaux) Taxe foncière : 1 218 € Dpe : E | Ges : E Estimation énergétique (chauffage) : environ 2.300 € / an Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent du charme, de la lumière et une atmosphère chaleureuse, loin des appartements impersonnels. ? Photos supplémentaires disponibles sur demande. ? Visites possibles en semaine selon vos disponibilités (week-end compris) -- Premier contact par message merci -- Tant que l’annonce est en ligne, l’appartement est disponible, donc pourquoi hésiter? ? ⛔Agences s’abstenir, merci.