Maison à vendre, 190m², Vienne

Description

Située sur les hauteurs de Vienne (secteur Tupinières), au calme et au bout d’une impasse, cette maison de 190m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare Sncf. Édifiée sur un terrain plat, clos, arboré, piscinable, constructible et sans vis-à-vis de 1 900 m², elle offre un cadre privilégié. Dès l’entrée, un vaste hall équipé de rangements sur mesure distribue les pièces principales. La pièce de vie lumineuse de 55m² s’ouvre sur une terrasse exposée Sud et dotée d’une pergola bioclimatique de 27m². La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Rez-De-Chaussée : • une salle de bains de 15m² (douche italienne, baignoire et double vasque) • une chambre de 16 m² • un espace bureau / salle de jeu de 13m² • une buanderie • un Wc indépendant Étage : trois grandes chambres avec dressings sur mesure • Suite parentale : 22 m², avec accès à une terrasse de 18m² • Deuxième chambre : 22 m² • Troisième chambre : 18 m² Vous y trouverez également un Wc et une salle d’eau. Prestations et informations complémentaires • Nombre de pièces : 5 • Garage de 50 m² • Cave de 20 m² • Chauffage électrique et poêle à bois Jotul de 12kw • Isolation des combles perdus (laine de verre soufflée – 2020) • Isolation intérieure complète et façade rénovée en 2024 • Terrasse exposée Sud/Sud Ouest de + de 50m² avec pergola bioclimatique • Terrasse exposée Est (entrée de la maison) de + de 60m² • Taxe foncière : 1 057 € • Pas de copropriété • Diagnostic réalisé le : Pas De Contact Agence, Merci