Maison à vendre, 234m², Lallaing

Description

Immeuble Mixte 138 m² Commerce R.D.C. + 95 m² Appartement Type F4 ( 2 chambres), 1er Etage LALLAING Prix: 170 000 & 8364 H.A.I. Investisseur Potentiel 7 à 8 % NET Immeuble mixte situé sur axe passant comprenant : Rdc : Local commercial 138 m² , Idéal bar / petite brasserie / Pmu / loto / presse Beau volume vitrine réserve Bureau - sanitaires - Garage Stockage Loyer potentiel : 1 300 & 8364 à 1500 & 8364 / mois 1er étage : Appartement 95.50 m² à rénover Type F4 séjour 2 chambres - Dressing cuisine Sdb - Wc Rénovation à prévoir (Elec - Isolation - Sanitaire - peinture -revêtement de sol) Loyer potentiel après travaux : 800 & 8364 à 875 & 8364 / mois Rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration Immeuble mixte = mutualisation du risque Fort potentiel après rénovation Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 & 8364 et 5202.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Serenity-France : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp en cours