Maison à vendre, 88m², Le Mans

Description

Maison 4 pièces 88 m² Exclusivité Ihome Au Mans - Maison rénovée, 3 chambres, jardin et garage. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison entièrement rénovée de 88 m² offre un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution pensée pour le quotidien : au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une spacieuse chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort, ainsi qu'un garage et une buanderie. Prolongement naturel de la maison, la véranda baignée de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, découvrez un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace moderne et chaleureux. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations :Chauffage au gaz, menuiseries Pvc double vitrage, Toiture en bon état, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Maison mitoyenne des deux côtés, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, alliant rénovation, praticité et emplacement recherché. Agent Commercial Romain Petit (R.S.A.C Le Mans ) Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :