Maison à louer, 112m², Mirandol-Bourgnounac

Description

Mirandol Bourgnounac (81190), 13 km de Carmaux. Village avec école primaire (Bus scolaire pour collège et lycée sur Carmaux), commerces de proximité (Boulangerie, boucherie, superette) poste, accès rapide pour Albi, Toulouse et Rodez. Maison individuelle de plain pied, de 112m² sur terrain de 803m² arboré et entièrement clôturé dans lotissement calme situé à 400m des commerces. Cuisine (12m²), salon (26 m²), 3 chambres (14m², 11m², 10m²) avec beaucoup de placards muraux. Salon et terrasse exposition sud avec joli point de vue. Chauffage électrique (radiateurs à chaleur douce Maradja 1000W et 1250W) Nombreux travaux de rénovations : - Double vitrage en Pvc - Volets roulants électriques en Alu + volets bois - Isolation des combles perdus avec couche de 40cm de flocons de laine de verre - Electricité entièrement refaite à neuf - Chauffeau neuf - Cuisine équipée neuve avec hotte aspirante + vitrocéramique - Porte d’entrée principale et portail de garage coulissant électrique isolés neufs - Rénovation de la façade et nettoyage de la toiture Garage attenant pour 2 voitures 25m2 entièrement isolé. Disponible Janvier 2026. Loyer 720€ + les charges (eaux + électricité + ordures ménagères). Diagnostics technique complet (Performance Energétique, Amiante, Etat de l'Installation Intérieure d'Electricité, Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques & Métrage Loi Boutin) réalisé fin Juillet 2017 et réactualisé fin Septembre 2025 pour le Dpe, électricité et Etat des Risques et Pollution suite à d’importants travaux d’isolation du garage. Ges : B (6 à 10 kg eqCO2/m2.an) Classe énergie : D (151 à 230 kWh ep/m2.an) Pas de frais d'agence. Agence s’abstenir. Cautionnaire obligatoire. Photos supplémentaires après premier contact. Je suis joignable • En semaine entre 20H00 et 21H30. • durant le weekend toute la journée.