Appartement à vendre, 82m², Les Lilas

Description

Exclusivité - Bagnolet Limite Les Lilas - 3 Pièces - 82 M2 - Traversant - 2 Balcons De 7M2 - Belles Prestations - Étage Élevé - Vue Dégagée - Ascenseur Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard vous présentent ce spacieux 3 pièces situé dans une résidence 60' rue de Noisy le Sec à Bagnolet, limite Lilas à 2 minutes du parc Lucie Aubrac, 7 minutes du métro Mairie des Lilas et de ses commerces. Au 6ème étage, ce spacieux 3 pièces de 81,63m2 Loi Carrez rénové en 2021 par une architecte est agencé en 2 parties : un espace réception et un espace intimité. L'espace réception est composé d'une généreuse Entrée avec rangement desservant, côté cour, un confortable Salon, et côté rue, une Salle À Manger ouverte sur la Cuisine bénéficiant d'un magnifique Ilot Central Sur Mesure. L'espace intimité est composé d'un dégagement qui dessert 2 Chambres dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau et un Wc séparé. L'ensemble des pièces principales donne sur Balcon Filant avec vue dégagée. Une Cave saine en sous sol complète ce bien Une Place De Stationnement en extérieur est disponible en supplément. Les copropriétaires bénéficient d'un local Vélo et des services d'un gardien. Charges mensuelles : 250 euros (incluant eau chaude et chauffage collectifs, les services du gardien, maintenance de l'ascenseur, etc) Taxe foncière annuelle : 2 566 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Leïla Richard : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Samantha Lecubin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204264 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).