Maison à vendre, 211m², Gamarde-les-Bains

Description

Propriété 6 pièces 211 m² À seulement quelques minutes du centre de Gamarde-les-Bains et de Montfort-en-Chalosse, L'Agence des Dunes, vous propose une ferme rénovée des années 1850, alliant authenticité et modernité. Nichée sur un terrain de 2 157 m2 sans voisinage immédiat, cette propriété de 211 m2 est un véritable coup de coeur pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces. Découvrez un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée dotée d'un dressing, une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, une buanderie, un salon chaleureux et un coin bibliothèque pour les moments de détente. Trois chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace créatif, ainsi qu'une quatrième chambre avec dressing et une salle de bain avec Wc. Côté extérieur, une grande grange abrite une partie technique équipée d'une pompe à chaleur, un garage spacieux et un bûcher. Le terrain, arboré et verdoyant, offre une intimité préservée, tout en étant à seulement 1,7 km du centre de Gamarde-les-Bains et 2,5 km de Montfort-en-Chalosse. Cette ferme rénovée, pleine de charme et de potentiel, est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif (gîte, chambres d'hôtes). L'agence des Dunes, votre partenaire immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la visite et l'acquisition de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)