Maison à vendre, 135m², Pérignat-sur-Allier

Description

Belle maison atypique en ossature bois de 5 pièces, 135 m2, à Pérignat-sur-Allier avec garage/atelier, terrain et piscine. Édifiée en 2000 sur les hauteurs de Pérignat-sur-Allier, orientée principalement à l’ouest pour la pièce de vie, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, et d’une vue panoramique sur le Puy-de-Dôme, la chaîne des Puys et le Sancy. Elle dispose d’une terrasse en bois de 30 m2, d’une piscine (8m x 4m), d’un jardin clos arboré en partie pentu de 1233 m2 avec massifs et fruitiers, d’un bûcher, d’un emplacement extérieur pour 2 véhicules. La maison se répartit en différents petits niveaux (3 à 5 marches) et comporte à l'étage la mezzanine. La partie jour (60 m2) se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour/salle à manger cathédrale et d’une cuisine ouverte. La mezzanine (22 m2) est actuellement utilisée comme chambre et bureau. La partie nuit de plain pied se compose de 3 chambres (de 10 à 12 m2) avec placards, d’une salle d’eau comportant double vasque, baignoire et douche, d’une buanderie, d’un Wc indépendant. Un garage/atelier attenant (30 m2) comprend un établi, des étagères de rangements, un bac évier. Un grand sous-sol peut être utilisé pour le stockage. La piscine est bordée par un abri/terrasse avec barbecue et par un petit local technique de rangement comportant lavabo et Wc. Maison confortable, chaleureuse et fonctionnelle offrant différents demi niveaux. Belle pièce de vie, grande hauteur sous plafond, boiseries. Fenêtres bois double vitrage, volets bois, volets électriques pour les baies vitrées du séjour. Très bonne isolation des murs sans ponts thermiques. Vmc simple flux dans les pièces humides. Chauffage électrique par le sol et poêle à bois dans la partie jour. Convecteurs électriques pour la partie nuit. Consommation 164 kWk, étiquette Dpe : C. Émissions 6kg, étiquette Dpe : B. Taxe foncière 2025 : 2024 € Écoles élémentaire et primaire sur place, médecins, infirmiers, kinés, boulangeries et pharmacie, supermarché. Collèges, lycée et toutes commodités et commerces à Cournon-d’Auvergne à 4 km. Prise de contact par la messagerie leboncoin. Merci de vous assurer de vos capacités financières au préalable. Vente de particulier à particulier, pas d’agences. Les photos de cette annonce ont été prises en septembre 2025 en prévision de la mise en vente actuelle.