Appartement à louer, 67m², Lyon 3ème

Description

Appartement dans le quartier Villette-Paul Bert, à proximité immédiate de : - la gare Part-Dieu (10 minutes à pied) - les commerces de la place Saint-Anne et le marché Gabillot (5 minutes) - le parc Nelson Mandela (5 minutes) - la ligne de bus C13 (en bas de l'immeuble) & T4 Place des Archives (3 min) & T3 Dauphiné Lacassage (8min) L'appartement de 67m2 se situe au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de l'année 2000 avec ascenseur et local à vélos. Il donne sur cour et donc est calme par rapport à la rue, avec une exposition Sud - ouest (séjour, cuisine) et Nord (chambres). Il est composé d'une cuisine et d'un salon donnant sur une terrasse de 12m2, ainsi que d'un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce logement est loué meublé. Réaménagé en 2021 et avec de nombreux appareils électroménagers (lave vaisselle, lave linge, machine à café delonghi, plancha, enceinte Marshall...), cet appartement est idéal pour une installation sans efforts. Le loyer est de 1266 € mensuels, soit une augmentation de 140 € par rapport au loyer de référence majoré, fixé à 1126 €. Cette augmentation est justifiée par la terrasse et la qualité de l'ameublement. Les provisions sur charges de copropriété sont de 92€ mensuels, avec régularisation à la fin de l'année. Une garantie correspondant à un mois de loyer, soit 1266€, sera demandée à l'entrée dans le logement. Selon un Dpe réalisé en 2020, l'appartement est de classe énergie C. Le montant des dépenses d'énergie (eau, gaz, électricité) est estimé pour l’année 2024 à 141€/mois. L'appartement est disponible à partir du 14 avril 2026. Professionnels s'abstenir s’il vous plaît. Contact par Leboncoin uniquement